449 500 € *

Région LANGUEDOC- ROUSSILLON - HERAULT - Proche Béziers.
Située à Magalas, cette villa de plain-pied de type 5 est implantée sur un terrain de 765 m². Elle développe une surface totale de 175,83 m², buanderie et espace bien-être compris + un chalet en bois d’environ 20 m².
L’espace de vie réunit un vaste séjour-salon et une cuisine ouverte équipée avec îlot central, pour un ensemble de 72,38 m². Les nombreuses ouvertures donnent sur les espaces extérieurs et la piscine.
La partie nuit comprend trois grandes chambres avec chacune leur salle d’eau, dont une avec double vasque et double douche.

La piscine bénéficie d’un abri haut ouvrant et de plages en bois. Les extérieurs sont clos de murs et aménagés de terrasses, de cheminements et d’une cour en pierre naturelle, agrémentés de palmiers et de végétation méditerranéenne.
Un carport ouvert permet le stationnement de deux voitures. Un local de rangement extérieur complète les dépendances.
Les prestations comprennent la climatisation gainable, une cuisine équipée avec îlot central, des rangements intégrés, un espace dédié au spa et au sauna.
Habitable sans travaux et disponible immédiatement.
Une exclusivité Vends du Sud - L' empreinte de l'immobilier.

(Bien faisant état d'une délégation de mandat)

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Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1 370,00€ et 1 910,00€ par an.Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris)