218 000 € *

Au cœur du charmant village d'Hérépian, dans un environnement calme et agréable, découvrez cette maison offrant 156 m² de surfaces aménagées, sur un terrain clos et arboré de 685 m².
L'habitation principale, située à l'étage, propose un espace de vie confortable et lumineux, comprenant pièce à vivre - véranda, cuisine et deux chambres.
En rez-de-chaussée, d'anciens espaces entièrement aménagés viennent compléter la maison avec deux chambres supplémentaires et plusieurs pièces polyvalentes, idéales pour accueillir famille et amis, aménager un bureau, un espace de loisirs ou répondre à différents projets de vie.
Les deux niveaux communiquent par un escalier intérieur, permettant une utilisation souple et fonctionnelle de l'ensemble.
En excellent état général, la maison ne nécessite qu'une éventuelle remise au goût du jour. Elle bénéficie de panneaux solaires, d'un chauffage au gaz et de la climatisation réversible dans plusieurs pièces.
À l'extérieur, une agréable terrasse avec véranda s'ouvre sur un jardin arboré, offrant un cadre privilégié pour profiter des beaux jours.
Une maison aux beaux volumes et aux nombreuses possibilités, idéale pour ceux qui recherchent de l'espace, du confort et un environnement paisible.

Les points forts:

156 m² de surfaces aménagées sur deux niveaux
Habitation principale à l'étage avec 2 chambres
Rez-de-chaussée aménagé avec 2 chambres et espaces complémentaires
Grenier de 80 m² offrant un potentiel d'aménagement
Terrain clos et arboré de 685 m²
Terrasse avec véranda
Panneaux solaires
Chauffage au gaz et climatisation réversible
Environnement calme

Excellent rapport prestations/prix

(Bien faisant état d'une délégation de mandat)

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Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1 750,00€ et 2 460,00€ par an.Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris)