255 000 € *

Au cœur du village de Colombiers, village touristique prisé offrant toutes les commodités (commerces, services, clinique réputée, proximité immédiate du Canal du Midi), découvrez cette maison de ville cossue au charme de l’ancien, avec une surface habitable de 150 m² env, complétée par un grand garage d’environ 65 m², véritable atout rare. En rez-de-chaussée : entrée principale, garage ; Au 1er étage : un palier, puits de lumière, un séjour-salon lumineux, une cuisine séparée, une pièce libre (bureau, salon secondaire ou chambre) ainsi qu’une chambre avec point d’eau ; Au 2? étage : un vaste palier avec placards desservant trois chambres, un WC et une salle de bains. Cette demeure séduit par ses éléments anciens préservés : belles hauteurs sous plafond, carreaux de ciment, cheminée en marbre, sols en terrazzo, offrant une atmosphère authentique et élégante.
Une remise au goût du jour est à prévoir, permettant de révéler tout le potentiel de cette maison de caractère. Les menuiseries sont récentes et la toiture a été révisée, assurant une base saine pour vos projets.

Un bien rare au cœur d’un village recherché, idéal pour une maison familiale de caractère ou un projet de chambres d’hôtes.

AGENCE CALVET - LE COMPTOIR DE L' IMMOBILIER - Gwenaëlle ROCHE - 06 14 78 44 11 - Plus de photos sur www.agencecalvet.com (réf. 340127712)

(Bien faisant état d'une délégation de mandat)

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Diagnostics de performance énergétique

Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 6 320,00€ et 8 600,00€ par an.Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris)