209 000 € *

Maison de caractère au cœur de Béziers – 154,50 m² avec cour intimiste
À seulement quelques pas des Allées Paul RIQUET et des Arènes, découvrez cette agréable maison de ville de 154 m², où le charme du centre historique se conjugue avec le confort d'un extérieur privatif.
Dès l'entrée, vous serez séduit par ses beaux volumes et son agencement fonctionnel, pensé pour répondre aux besoins d'une vie de famille comme à ceux d'un couple en quête d'espace.
Le rez-de-chaussée accueille une véritable suite parentale avec sa salle d'eau privative, offrant un confort de vie particulièrement apprécié. À l'étage, deux chambres supplémentaires ainsi qu'une seconde salle d'eau avec WC viennent compléter l'espace nuit.
La cour intérieure constitue un véritable havre de paix, idéal pour partager des repas en plein air, créer un espace détente, profiter pleinement des beaux jours et stationner vos véhicules.
Rare en plein cœur de Béziers, la propriété bénéficie également d'un puits fonctionnel, un véritable atout alliant authenticité et praticité.
Vous apprécierez tout particulièrement son emplacement privilégié, permettant de profiter à pied des commerces, restaurants, écoles et de l'animation du centre-ville, tout en bénéficiant d'un cadre de vie paisible.
Une maison pleine de potentiel, idéale pour ceux qui recherchent le charme de l'ancien, de beaux volumes et une qualité de vie en cœur de ville.
À découvrir sans tarder ! Honoraires à la charge du vendeur Négociatrice immobilière AGENCE CALVET - LE COMPTOIR DE L' IMMOBILIER - Aurore BERRUEZO Aurore - 06 22 87 11 75 - Plus de photos sur www.agencecalvet.com (réf. 340126542)

(Bien faisant état d'une délégation de mandat)

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Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1 140,00€ et 1 620,00€ par an.Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris)