252 000 € *

Nichée dans le charmant hameau de Mas de Gua, à proximité d'Olargues, cette authentique maison en pierre allie cachet, confort et potentiel locatif.

Édifiée en pierre apparente, la propriété développe une surface habitable totale d’environ 153 m² pour l’habitation principale. Elle offre de beaux volumes, une atmosphère chaleureuse et le charme de l’ancien préservé. Les espaces de vie sont lumineux et fonctionnels : idéal pour une résidence principale comme pour une maison de vacances au cœur d’un environnement naturel privilégié.

Un appartement indépendant complète l’ensemble. Parfait pour accueillir famille et amis en toute autonomie ou pour générer un revenu locatif saisonnier ou annuel, il constitue un véritable atout.

À l’extérieur, vous profiterez d’une agréable terrasse, d’un jardinet facile d’entretien et d’une véranda, offrant des espaces de détente supplémentaires en toute saison.

L’ensemble est en bon état, tant sur le plan du bâti que des équipements techniques, permettant une installation sereine sans travaux majeurs à prévoir. (Double vitrage, pompe à chaleur, chauffe eau solaire)

Un bien de caractère, au calme, idéal pour les amoureux de pierre et de nature, à découvrir sans tarder.

(Bien faisant état d'une délégation de mandat)

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Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 2 700,00€ et 3 690,00€ par an.Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris)