3 392 000 €

RÉGION LANGUEDOC – HERAULT - PROCHE CAP D'AGDE et accès autoroutiers
VENTE FONDS DE COMMERCE & MURS – HÔTEL **** & RESTAURANT

CHIFFRES CLES :
- CA 2025 prévu : env. 650 k€ (+30% vs N-1)
- Exploitation : 8 mois/an
- Notes clients OTA : > 9/10
- Clientèle : internationale et fidélisée
- Positionnement : aucun concurrent **** dans le secteur

ATOUTS STRATEGIQUES
- Zone à très forte attractivité (touristique & corporate)
- Restaurant exploité uniquement le soir, 5 jours/semaine ? fort potentiel de développement (midi / événements / saison prolongée)
- Exploitation simple et optimisée, équipe déjà en place
- Rentabilité évolutive et sécurisée

INFRASTRUCTURES :
- Complexe hôtelier rénové en 2022, près de 900 m² bâtis sur 3 300 m² paysagés (parc arboré, piscine, terrasses, parking privé et sécurisé)
- Bâtisse historique XIXe (ancienne résidence des évêques d’Agde) :
- 490 m² utiles
- 21 chambres élégantes & contemporaines
- Réception corner lounge, salle de restaurant avec bar, cuisine professionnelle
- Escalier central en acajou de Cuba classé (bois introuvable aujourd’hui)
- Grange aménagée : 160 m² au sol pour réceptions & séminaires (jusqu’à 100 pers. assises)
- Dépendances : Vigneronne indépendante (160 m²) avec garage + Maison indépendante (110 m²), idéale logement de direction

? Notre avis

Bien rare, valorisable et hautement attractif. Une opportunité d’investissement unique pour conjuguer rentabilité immédiate et potentiel de croissance.
Dossier complet sur demande.

(Bien faisant état d'une délégation de mandat)

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