695 000 € *

SUD DE FRANCE - LANGUEDOC - AGDE - Quartier le Grau d'Agde - 1 km à pied de la Plage et proches des commodités commerces et routières.
Très belle villa Languedocienne de Type 6 de 200 m² de surfaces sur une parcelle de 1020 m² clos de murs et paysagée avec arrosages - Piscine chauffée avec ses terrasses et sa cuisine d'été entièrement équipée de 29 m² - 2 garages de 60 m² et 30 m² + parking extérieur.
L'habitation comprend :
- Un hall d'entrée avec accès : grand séjour/salon cheminée - cuisine équipée séparée avec véranda - cellier - buanderie - wc et petit bureau
- Petit demi-niveau donnant accès à 3 chambres - salle de douche - wc
- Un étage desservant 2 autres chambres - une salle d'eau - wc
L'intérieur de la villa offre des prestations de qualités et dans un état irréprochable.
Travaux récents : Menuiseries volets roulants élèctriques centralisés - climatisation - peintures façade - piscine.
Un très bon quartier, un achat sur une valeur sûre !

(Bien faisant état d'une délégation de mandat)

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Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 2 480,00€ et 3 400,00€ par an.Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris)