175 000 € *

Situé proche du centre-ville de Béziers, cet immeuble de rapport d'environ 120 m² constitue une opportunité d'investissement avec des revenus locatifs déjà en place.

Composition de l'immeuble :

Rez-de-chaussée : Garage --> Loyer : 112 € / mois + 30 € de charges
1er étage : T2 d'environ 35 m² --> Loyer : 440 € / mois + 40 € de charges
2e étage : T2 d'environ 35 m² --> Loyer : 450 € / mois + 30 € de charges
3e étage : Duplex d'environ 50 m² --> Ancien Loyer : 500 € / mois + 50 € de charges

Revenus locatifs
- Loyers mensuels hors charges : 1 502 €
- Loyers annuels hors charges : 18 024 €
- Prix de vente : 175 000 €
- Rentabilité locative : environ 10,3 %

Trois lots sur quatre sont actuellement loués, ce qui permet de disposer d'un immeuble générant des revenus dès l'acquisition.

Les atouts
- 120 m² au total
- 4 lots : 3 logements + 1 garage
- 18 024 € de loyers annuels hors charges
- Rentabilité d'environ 10,3 %
- Baux d'habitation d'un an
- Emplacement proche du centre-ville de Béziers
- Investissement permettant de généré des revenus dès l'acquisition
- Plusieurs sources de revenus locatifs
- Immeuble adapté à un investissement locatif patrimonial

Idéal pour un investisseur recherchant un immeuble de rapport avec plusieurs sources de revenus locatifs.  Honoraires à la charge du vendeur - AGENCE CALVET - LE COMPTOIR DE L' IMMOBILIER - BASTIAN Pierre-Elie - 06 30 10 25 40 - Plus de photos sur www.agencecalvet.com (réf. 340127890)

(Bien faisant état d'une délégation de mandat)

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