155 000 € *

Au cœur de notre magnifique centre-ville, au 2ème étage d'un élégant immeuble ancien de caractère, découvrez ce vaste appartement de plus de 172 m² habitables.

Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes généreux et son cachet. L'appartement se compose d'un vaste séjour, d'un salon indépendant, d'une grande cuisine séparée, de trois belles chambres ainsi que des pièces d'eau et espaces de rangement nécessaires au confort du quotidien.

Offrant tout le charme de l'ancien avec ses belles hauteurs sous plafond et ses éléments de caractère, cet appartement constitue une formidable opportunité pour les amateurs de rénovation souhaitant créer un lieu de vie unique et personnalisé.

Le bien est complété par une cave ainsi qu'une chambre indépendante de plus de 24m² au dernier étage.

À quelques pas des Halles, de la Place de la Madeleine, du Théâtre et des nombreux commerces de proximité, vous profiterez pleinement de l'atmosphère conviviale et dynamique de notre centre-ville. Marchés, animations, événements culturels, cafés et restaurants participent au charme de ce quartier particulièrement apprécié.

Un bien rare sur le marché, réunissant emplacement privilégié, volumes remarquables et fort potentiel de valorisation au cœur d'un environnement authentique et vivant.
AGENCE CALVET - LE COMPTOIR DE L' IMMOBILIER - Gwenaëlle ROCHE - 06 14 78 44 11 - Plus de photos sur www.agencecalvet.com (réf. 340127852)

(Bien faisant état d'une délégation de mandat)

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Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 2 910,00€ et 3 980,00€ par an.Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris)