695 € par mois *

PAS DE VISITE POSSIBLE - LOCATION SUR PLAN UNIQUEMENT

Quartier prisé du "Petit Casino" / "Petit Auchan" – Prestations modernes & Emplacement stratégique.

Description du bien :

Au sein de la toute nouvelle résidence sécurisée EGERIE, découvrez ce magnifique appartement 2 pièces en rez-de-chaussée. Offrant une surface habitable de 50 m² , ce logement T2 à l'agencement optimal saura vous séduire par sa luminosité et ses prestations de standing. Vous aurez également accès à 1 place de parking privative en sous-sol de la résidence.

Aménagement intérieur :
Espace de vie : Un vaste séjour avec cuisine ouverte de 27 m² , donnant un accès direct à la terrasse extèrieure. La cuisine est entièrement aménagée et semi-équipée.
Espace nuit : Vous disposez d'une belle chambre avec placard aménagé
Sanitaires : Une salle d'eau moderne de 6m² m².
Profitez d'une belle et grande loggia de 8,79 m² , véritable pièce de vie supplémentaire, équipée d'une prise électrique, d'un point lumineux et d'un robinet de puisage pratique.

Un emplacement idéal et ultra-connecté :Commerces au pied de chez vous : Situé dans le quartier du "Petit Auchan / Petit Casino" , vous trouverez un supermarché Auchan juste en face de la résidence et de nombreux commerces et services de proximité immédiate. Mobilité parfaite : L'arrêt de bus « Limousin » est situé au pied de la résidence. Accès ultra-rapide à la rocade (D612) , ainsi qu'aux échangeurs des autoroutes A9 (à 7,5 km) et A75 (à 4 km) , idéal pour rejoindre Montpellier ou Narbonne.

Proximités : À seulement 1,7 km du Pôle Universitaire de Béziers (IUT / Paul-Valéry) et à 2,1 km de la Gare TGV.
Le centre-ville historique et ses célèbres Halles ne sont qu'à quelques minutes.

DISPONIBLE MI-DECEMBRE 2026.

BIEN SOUMIS A LA LOI PINEL.

Loyer: 695.00 €* Dont provision sur charges : 105 € par mois (régularisation annuelle)

Honoraires charge locataire : 565 € TTC (dont Frais de visite / dossier / rédaction du bail 411 € TTC et dont honoraires état des lieux : 154 € TTC)

Dépôt de garantie : 590 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 420 € et 515 € par an.

(Bien faisant état d'une délégation de mandat)

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Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 420,00€ et 515,00€ par an.Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris)