295 000 € *

Située le village dynamique de CAPESTANG, en occitanie, cette maison bourgeoise sera vous séduire. Traversé par le canal du midi,Capestang vous offre un cadre de vie agréable avec ses cafés,restaurants,commerces, écoles et cabinet médical, rien ne vous manquera.
Cette demeure de caractère d'une superficie de plus 400 m2 aménageables, est idéale pour une grande famille,un projet de chambre d'hôtes, de colocation ou pour une profession libérale.
A l'arrière de la maison côté sud vous serez séduit par sa belle de terrasse et son jardin intime.
Au rez de chaussée vous trouverez un grand hall d'entrée, une cusine spacieuse avec accés sirect sur la terrasse, un salon avec vue sur le jardin, une salle à manger, un bureau ou chambre et une salle d'eau.
Au premier étage, 4 grandes chambres spacieuses, une suite parentale, un WC et une salle d'eau indépendante. sont à votre disposition.
Le deuxième étage offre dees combles aménageables de 130 m2 avec fenêtres et hauteur sous plafond standard.
La maison dispoei ausii d'un grand sous sol accésiisble, d'un puist et d'un raccordement à l'eau du canal.
Les menuiseries cöté route sont en PVC double vitrage, tandis que celle côté jardin sont en bois et simple vitrage côté.La chaudière au gaz est récente et la toiture a été révisée.
A prévoir; Mise aux normes éléctriques, remplacement des menuiseries côté jardin et travaux de rénovation à votre convenance.
Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Négociatrice immobilière

(Bien faisant état d'une délégation de mandat)

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Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 2 267,00€ et 3 067,00€ par an.
Prix moyen des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris)